蔚澜笑道：“关于万盈的大战略，他们一直都听你的。”

李牧说：“我们直接去万盈吧，我给他俩去个电话，让他们在公司等着，大家当面聊一聊。”

数码相机的照片通过投影仪投射在会议室的幕布上，分辨率和色彩虽然比后世的高清投影仪差了不少，但总体展现也算是及格，李牧用激光笔跟他们解释了整个地形的情况，以及已经公布的高速公路二期、三期施工方案，然后将自己所有的想法都跟两人以及万盈地产其他高层交代了清楚。

一开始，这些人和蔚澜差不多，一上来很难接受李牧凭空构思的这么一个几十亿元的旅游地产项目，投资大、建设周期长、款周期更长，看起来好像没什么嚼头。

但是随着李牧的不断深入分析，他们渐渐明白了地皮从哪来，项目资金从哪来，项目利润从哪来，当这些都说透之后，大家便都纷纷豁然开朗。

陈泽对官场比较了解，他听明白之后立刻对李牧说：“这套东西拿给任何一个地方政府，都不会被拒绝，实在是太有吸引力了，而且有你在，就有足够的落地保障，就更加没有后顾之忧，我觉得这个项目可以搞。”

宋亮摸摸鼻子，说：“项目很大，看着有点吓人，不过仔细分析一下，益处很多，很多重要环节都比商业地产和住宅地产要更好操作，起码我们要这块地，不仅没人跟我们抢，也不会花一分钱。”

李牧说：“对企业形象也有很大的提升，传统地产企业知名度越大，社会评价越低，民众把房价高都责怪到了开发商的头上，认为他们是推高房价的始作俑者，商业地产还好一些，住宅地产尤其这样，如果万盈未来能在国内开发几个大型的文化旅游地产项目，一定能够让我们的企业形象，从全国所有的地产商里脱颖而出。”

“有意思有意思。”陈泽欣喜道：“国家对地方经济的发展，一直格外关注第三产业，因为第三产业更环保、高效并且节省能源消耗，尤其是旅游业，从近些年的经验来看，靠谱的旅游项目审批最快、最容易，能得到了各种支持与补贴也最高，非常受地方政府欢迎，李牧说的这个人造古城，我相信一定能成。”

李牧说：“这个秘云古城项目只是我们旅游文化产业的开始，如果这个项目成功启动，并且在资金上能够获得高杠杆支持的话，我们就可以紧接着上马更大的旅游文化项目，我的下一阶段想法，一个是在国内其他合适的地方选址建设新的古城，另一个，就是在京郊，或者燕京周边的冀省搞一个大型影视基地。”

“影视基地？”宋亮皱皱眉：“是横店那种吗？”

李牧笑问：“亮哥知道横店？”

宋亮点点头，说：“以前去玩过一次，感觉还不错，那边现在是一个大型的影视拍摄基地，有很多不同主题的建筑群，起步比较早，很多剧组现在都在那边取景拍摄。”

李牧笑道：“没错，起步早是横店唯一的优势，不过好在他们现在起步也没几年，赶超他们还是很容易的。”

陈泽好奇的问：“为什么起步早是横店的唯一优势？”

李牧反问他：“你觉得横店还有什么优势？”

陈泽皱眉想了想，问：“知名度？或者是业内认可程度？”

李牧哈哈一笑，说：“有时候竞品之间的知名度和认可程度这东西是掩埋性的，打个比方，以前的qq很出名吧？国内的网民几乎人手一个，但是yy出来之后呢？qq的命运，你们应该都很清楚。”

蔚澜说：“李总，你这是要搞一个比横店更大的影视基地，然后把横店替代掉？”

李牧说：“不是替代，是掩埋！”

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