柯雅媛的心情算是好了起来，付正义正准备回到之前那话题上呢，谢运鹏却一个电话打了过来，火急火燎的询问他是不是招惹了住建部门的大佬，惹得住建部门准备下狠手了？

付正义不解。“怎么个意思？”

“据说住建部门在搞什么商品房备案制度，一旦颁布了那可就宣告房地产行业的暴利时代要被终结了啊，以后想卖高价、那是要被狠罚的，而且银行贷款方面也要收紧，这么一来要出事儿的啊……”

听谢运鹏说完了情况，付正义却不置可否，让他继续留意相关的情况便挂断了电话，在庭院里走了两圈这才哈哈大笑了两声。

柯雅媛不解。“boss？”

“呐，如果燕京出台商品房销售预登记制度，成交价格必须经过审批，若是再限制购买的数量和面积，如此一来肯定会浇灭那些想要通过炒地皮发财的小地产商心气儿，更会将一些没资质、没资金、没施工队的小房开商给淘汰出局，想要卖高价、那就可能会涉及到价格欺诈，综合来看，对开发商是不利的、但对购房者而言则是相当有利的事儿……”

“那岂不是说老百姓以后最多只能买两套房？”

“能买的起两套房的，在燕京那就应该算是有钱人了，何况部委机关、央企都能采取自建房的方式解决住房问题，而真正的老百姓、北漂、希望能在燕京扎下根的外来务工者们想买房，真的也只有趁着这几年房价没起来的时候赶紧动手了……”

柯雅媛可是首席财务官，唯运集团的情况她可并不陌生，转念一想可就愣住了。“boss，那唯知公寓、唯知墅以及在建的那些项目，该怎么办？”

“没什么怎么办的啊，唯知墅本就是给有钱人建的，四万八的均价、不管批不批的下来，反正低于这个价格是不会卖的，而待建的项目最起码也是三万起，卖不出去、那就全部出租！”

柯雅媛惊呆了。“出租？那岂不是要长期占用公司的资金？”

“占就占呗！只要房价的升值速度超过银行贷款的利息，等这些项目竣工了、就是到了该去谈租售同权的问题了！”

“租售同权？”

“对啊！长期住户，有工作单位、有稳定的收入，凭什么就必须有了户口、才能在燕京定居呢？”

“boss！谈不下来的吧？”

见她一脸的愕然，付正义想了想还是决定让她知晓。“主权投资基金这事儿上为什么会让步、为什么要这么辛苦的去沟通，其实也跟这个有关。北上广深这些个大城市，最终是产生扩散效应、还是说形成回波效应，房价是重中之重，如何引导、如何促动，将会是未来许多年都需要为之而不懈努力的……”