东京房产转手频率非常高，就像乡下的土地一样，因为在北宋由富变穷太普遍了。

  比如宋初的宰相薛居正，在南宋被列为“昭勋阁二十四功臣”之一。

  这位老兄死后配飨太庙，还没吃几天冷猪肉呢，他孙子就把家宅给卖了，而且是贱卖给新任宰相。

  新任宰相叫向敏中，以清廉勤勉著称。因为买宅子的事情，被人告发“贱贸”，也就是仗势欺人压价强买——薛居正的宅子，至少价值上万贯，向敏中只用五千贯就买到手。

  那时的东京地皮还不紧张，物价也没那么高。

  一百年前，五万贯就算顶级豪宅。

  现如今，十万贯的宅子数量都挺多。

  而李家三十万贯的宅子，依旧属于凤毛麟角。他们早就想过卖掉，但找不到人出手，因为房价升值了，这处宅子价值35万—40万贯。

  另外，这房子牵扯到公主，所有权严格来说归朝廷，普通人买了会出问题。

  金瓜侍卫开道，宫中太监引路，朱国祥被带到豪宅门口。

  门楣上的牌匾已摘下，暂时来不及换新的。

  “真人请进。”太监躬身微笑。

  朱国祥迷糊道：“这是我临时居住的地方？房子也太大了吧，围墙一眼都望不到边。”

  太监说：“此宅荒废已旧，官家已经赐给真人。”

  朱国祥稀里糊涂进去，很快就发现不对劲，里面明显有生活痕迹，完全不像荒废的样子。

  六十多个奴仆，排得整整齐齐迎接，有些奴仆甚至还带着小孩。

  太监和侍卫很快告退，朱国祥独自面对一堆仆人。

  除了李家留下的六十多个奴仆，还有皇帝赐予的奴仆，总数加起来已经超过八十人。

  朱国祥严重怀疑，自己是否能发起得工资。

  有个奴仆头子模样的家伙，朱国祥叫到面前询问：“这里以前是谁家宅邸？”

  那奴仆大约五十岁年纪，躬身回答：“回禀老爷，此处原为兖国公主府，由公主嗣子继承，小人是这里的管家。”

  朱国祥吩咐道：“你选个人，去把探花郎叫来。”

  “是！”管家立即执行。

  朱国祥对这里完全陌生，得跟儿子商量一下。

  他暂不做任何安排，先去宅子里溜达。

  主要建筑群落，为唐宋典型的廊院结构。已经不能用“进”来计算，因为还夹着园林，建筑总面积超过五十亩。

  东京外城区的五十亩！

  “咦，那里怎光秃秃的？”朱国祥指着池塘边一处空地。

  管家回答道：“那里本有一块奇石，年初时候卖了两千贯钱。”

  朱国祥问道：“公主的嗣子还要变卖家产？”

  管家说道：“花销实在太大，藏书楼里的金石字画，几乎已经被卖光了。再这样下去，就算官家不把宅子赐给老爷，原主人也会把房子给贱卖掉。”

  朱国祥溜达一圈，便在花园里等着。

  大概过了两个小时，朱铭才从太学的南郊校区赶来。

  朱国祥让奴仆都退下，只剩父子二人对坐。

  朱铭笑道：“恭喜朱院长，宅子挺大的，您老奴仆成群啊。”

  朱国祥道：“少说废话，这宅子是啥情况？”

  朱铭把事情详细阐述一通，说道：“我自作主张，把宅子还给李家，今后一分为二住进来。”

  “可以，你做得很好。”朱国祥点头道。

  朱铭说道：“王安石做宰相的时候，主持修建了东西二府，另外还建了有许多官宅。高级官员都住在官邸当中，相当于白宫、唐宁街那种。做官时住进去，卸任后搬出来。一可解决官员的住房问题，二可减少重要文件的泄密现象，三可避免权贵跟百姓抢房子。”

  朱国祥说：“这个法子很好。”

  朱铭继续说道：“王安石之后的重臣，就算在东京购置私宅，也不会太豪华阔气。这个规则，是被蔡京打破的。蔡京是北宋中晚期，第一个不住官邸的宰相，给自己在外城弄了个豪宅。其余大臣，纷纷效仿，宋徽宗也不顾规矩各种赐宅。”

  朱国祥心有余悸道：“说起宋徽宗，这皇帝我算见识了，真正是望之不似人君。”

  “哈哈，被吓到了吧？”朱铭笑道。

  朱国祥说：“绝对的权力不受制约，会带来非常可怕的后果。”

  朱铭摇头道：“其实古代的朝廷，对皇权有着各种限制。宋徽宗属于奇葩，他打破了这种限制，类似的皇帝都可称为昏君。”

  大兴土木、不理朝政、宠幸奸臣，只要规矩不破，这些做法都不算昏君，因为朝廷还能正常运转。

  宋徽宗的昏聩，在于他肆意破坏规则。

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