“把我们的工业，从制造，朝智造转移，目前看，虽然有一些超前，但我总认为，这样的工作，早做，一定要比迟做更好，”

领导笑了，“就像你一直所说，房子，迟买不如早买，”

他说的冯一平总是有些意犹未尽，指的就是这方面。

会上刚才讨论过房地产的问题，但谁都看得出来，有些话，冯一平确实是没有说出来。

但既然领导再一次问起，他也没有再犹豫。

只不过，语言还是要组织一下。

“在上学时，我就确定了未来一定只会是从商，但从骨子上来说，我真是一个很怕麻烦的人，因此囿于一些实际情况，我一直在努力避开一些公认的热门行业，包括矿产，以及房地产，”

“这些行业，是众所周知的高利润行业，但同时必然也是牵绊最多，最复杂的行业，”

“是容易滋生腐败的行业，”领导直接说道。

冯一平要说得隐晦，但他当然可以说得直接些。

这几年，随着经济的快速增长，以及电力的紧缺，“煤老板”，已经成了一个非常响亮的名词，一个有矿的煤老板，那大概就相当于在中东有口油井的富豪，穷得只剩下钱。

随着这个群体的崛起，毫不例外的，有一些人倒了下去，因为这样的暴利行业，最是适合权力寻租不过。

这样的现实，领导自然也清楚。

也难怪冯一平在刚才的会议上没说，这样的话，真不适合在那样的会议上提出来。

“房地产行业，同样是一个很复杂的行业，”既然让自己说，又只有他们两个人，冯一平也不藏着掖着，“我们制定的招拍挂的程序再严谨，总是拦不住那些创造性的手段，”

“而对很多财政收入不高的地市来说，出售土地，无疑又是来钱最快的一个手段，”

“从这个角度看，很多地方政府，主观上也愿意房价上涨，因为房价越高，土地拍卖价才会更高，”

他之所以跟领导说这些他早就明白的事，自然不是没话找话，而是为了引出下面的重点。

“因此这次回来，我还听说了这样的事例，”冯一平稍微停顿了一下，“说是有一个县，到去年房价都只有两千多，这就导致出售土地的收入，一直高不起来，”

“因为多年以来，房价的涨幅不大，当地人没有投资热情，外来的开发商也不多，当地的房地产市场，也一直繁荣不起来，”

“围绕着这个棘手的问题，相关人等展开了积极的思考和探索，后来，他们还真的找出一条切实可行的路子来，”

这话，明显有讥讽的味道，但领导没有打断他。

“在新一轮的土地拍卖开始前，他们联系了当地两家参与拍卖的最有实力的地产商，目的只有一个，就是让那两家地产商，抬着把地价炒起来，”

“为了能让地产商配合，他们商定，抬高部分的金额，完全由他们解决，拍卖结束后，地产商依然只用按原价结算，”

“但因为地价已经翻番，那最后的售价，自然也得上涨，这也就意味着地产商开发的这个项目，利润也会大幅上涨……”

“最后，他们的目标圆满完成，自那之后到现在，当地的土地拍卖价直接上涨了一倍，房价由2000多，迅速上涨到4000多，5000多，”

“当地民众虽然有些不明白房价为什么突然就涨了起来，但看着市面上的价格纷纷上涨，出于从众以及买涨不买跌的心理，以及用来投资的打算，购房积极性比从前还要高……”

“于是不过一年多的时间过去，当地的房价，便迅速飙升到原来的两三倍，”

“除了那些没有选择的老百姓，其它人都心想事成，”说到激动的地方，冯一平也刹不住车，“这个行业，都已经到了这样的地步这个行业，怎么可能靠一些并不连贯的调控措施就能调整过来？”

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